Tekninen lautakunta
Pöytäkirja 10.10.2023/Pykälä 105

Teknltk 10.10.2023 § 105  

88/10.03.02.01/2023  

Valmistelija Sami Ämmälä, tekninen johtaja, p. 040 677 2077, sami.ammala@savukoski.fi

Savukosken kunta omistaa purkukuntoisia rakennuksia kirkonkylän asemakaava-alueella ja Martinkylässä. Lisäksi kunnan omistuksessa oleva Kivitunturin varaustuvan piha-alueella on Metsähallitukselta jäänyt vanha saunarakennus, joka on purkukuntoinen. Asemakaava-alueella sijaitsevat rakennukset rumentavat kirkonkylän maisemakuvaa ja voivat vaarantaa rakennusten sisällä ja/tai läheisyydessä liikkuvien henkilöiden turvallisuutta. Purkukuntoiset rakennukset haittaavat myös kuntaa myymästä tontteja mahdollisille rakentajille. Purkukuntoisten rakennusten vaarallisuudesta on tullut palautetta tekniselle toimistolle useamman kerran vuoden 2023 aikana.

MRL 166§ 1 mom. mukaan rakennus ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. Lisäksi MRL 166§ 5 mom. mukaan rakennuksen omistajan on seurattava rakennuksen kantavuuden kannalta keskeisten rakenteiden kuntoa.

Kivitunturissa sijaitsevan saunan paneelit on käsitelty kreosoottiöljyllä. Kreosootti eli kivihiilipiki on yleisnimitys polysyklisiä aromaattisia hiilivetyjä (PAH-yhdisteitä) sisältäville vedeneristeille. Kreosoottia on käytetty vanhoissa rakennuksissa rakenteiden vedeneristykseen. Kreosootin on todettu lisäävän syöpään sairastumisen riskiä sekä perimävaurioita. Kreosootin katsotaan voivan aiheuttaa terveyshaittaa, jos ihminen altistuu pitkäaikaisesti PAH-yhdistepitoisesta materiaalista haihtuville yhdisteille hengitysteitse tai on suoraan ihokosketuksissa materiaalin kanssa. Kivitunturin varaustuvan sauna on ollut käyttökiellossa, eikä sitä ole voinut käyttää.

Kivitie 9:ssä sijaitseva päihdyttävien aineiden väärinkäyttäjille tarkoitettu PAV-tukiasunto, pieni paritalo on myös purkukuntoinen. Asunnossa on poltettu ulkoroihuja yms. sisätiloissa, asunto on kauttaaltaan nokeentunut. Asunnossa on sattunut myös vesivahinko, jonka johdosta sisätiloissa olevat materiaalit ovat kärsineet ja homehtuneet. Rakennuksen katto on myös huonokuntoinen. Rakennuksessa on sähköliittymä ja voimassa olevat vakuutukset, jotka aiheuttavat turhia kustannuksia. Rakennuksesta on teetetty lain vaatima asbesti- ja haitta-ainekartoitus, rakennuksesta ei löytynyt asbestia, eikä haitallisia-aineita.

Martinkylän vanhan koulun naapuritontilla sijaitsevaan kunnan omistamaan varastorakennukseen on tehty asbesti- ja haitta-ainekartoitus 31.7.2023. Asbestia löytyi lämmönjakohuoneen palo-oven eristeestä ja karmista, tiilisen vesikatteen aluskermistä. Lämmönjakohuoneen hormi oli vuorattu myös asbestia sisältävällä levyllä.

Kössilä on pienehkö jalasmökki, joka sijaitsee Soklintie 27:ssä, tontin pinta-ala on 1515 m². Ex-Pouttu on hirsirunkoinen vanha kylmillään oleva omakotitalo, joka sijaitsee Soklintie 25:ssä, tontin pinta-ala on 4744 m². Tontit sijaitsevat asemakaava-alueella keskeisellä paikalla, tontit saattavat kiinnostaa omakotitalon rakentamista harkitsvia henkilöitä, mikäli niillä ei sijaitse purkukuntoisia rakennuksia rasitteena.

742-403-2-126 Kössilä, jalasmökki, Soklintie 27

742-403-2-174 Penttilä, Ex-Pouttu, Soklintie 25

742-402-55-5 Martinkoulun vanha varasto

742-403-3-10 Ex-TVL tukikohta, Kivitie 9 PAV-asunto

742-403-3-10 Ex-TVL tukikohta, Kivitie 11 PAV-asuntola

Kivitunturin varaustuvan vanha sauna 

Esittelijä Tekninen johtaja Sami Ämmälä

Päätösehdotus Kohteiden rakennuksilla ei ole enää mitään käyttöä ja ne aiheuttavat turvallisuuden vaarantumisen lisäksi turhia kustannuksia, tämän johdosta rakennukset on syytä purkaa. Tekninen lautakunta esittää kunnanhallitukselle ja edelleen kunnanvaltuustolle, että purkukuntoisten rakennusten purkukustannukset selvitetään ja, että purkumäärärahat varataan vuoden 2024 - 2025 talousarvioihin.

Päätös Tekninen lautakunta kävi asiasta keskustelun ja päätti, että tekninen johtaja selvittää eri kiinteistöjen purkukuntoisten rakennusten purkamisesta aiheutuvia kustannuksia ja mahdollisia muita käyttötarkoituksia mm. savusukelluksen harjoituskohteena. Lisäksi Martin vanhan koulun naapuritontin varastorakennuksen asbestipuruista pyydetään purkutarjoukset. Määrärahat purkamisiin varataan vuoden 2024 talousarvioon.

Jakelu